一、企業(yè)基本情況

1、企業(yè)名稱：晉中市保障性住房開發(fā)建設有限責任公司

2、法定代表人：任學軍

3、注冊資金：3000萬元

4、股東名稱：晉中市公用基礎設施投資控股（集團）有限公司、山西省晉中建設集團有限公司、晉中市房地產管理中心

5、公司注冊地址：山西省晉中市榆次區(qū)中都路262號

6、經營范圍：房地產開發(fā)與經營；房屋租賃；物業(yè)服務；房屋修繕；建筑勞務分包。

7、郵編：030600

8、電子信箱：jinzhongbzf@163.com

9、企業(yè)簡介：

晉中市保障性住房開發(fā)建設有限責任公司依據市政府會議紀要〔2013〕45號成立于2013年7月12日，2013年7月由晉中公投公司、市房管中心、晉中建設集團分別按照5:4:1的比例以貨幣出資3000萬元，屬國有控股企業(yè)。公

二、企業(yè)主要財務數據

   截止2017年12月31日公司資產總計：3920.80萬元，其中流動資產3885.73萬元；非流動資產35.07萬元。負債合計：1193.54萬元，其中流動負債1193.54萬元。所有者權益合計：2727.26萬元元，其中實收資本：3000萬元。

2017年度公司經營共實現營業(yè)總收入：396.27萬元；營業(yè)總成本205萬元；營業(yè)利潤：-308.73萬元；營業(yè)外凈收益1.12萬元；利潤總額-307.61萬元；國有資產保值增值率達90%。

三、企業(yè)股東出資情況

企業(yè)控股股東及實際控制人未發(fā)生變化。其中：

股東：晉中市公用基礎設施控股（集團）有限公司

出資方式：貨幣

出資額：1500萬元

出資時間：2013年7月11日

股東：山西省晉中建設集團有限公司

出資方式：貨幣

出資額：300萬元

出資時間：2013年7月1日

股東：晉中市房地產管理中心

出資方式：貨幣

出資額：1200萬元

出資時間：2013年7月11日

 四、高級管理人員年度薪酬

任學軍, 男，54歲，經2015年7月20日公司董事會研究決定，擔任市保障房公司執(zhí)行董事（法人代表）兼總經理。

連彥生，男，47歲，經市住房城鄉(xiāng)建設局2014年5月13日黨組會議研究決定，擔任市保障房公司工作組組長。

張凌波，男，40歲，經市住房城鄉(xiāng)建設局2014年5月13日黨組會議研究決定，擔任市保障房公司工作組副組長。

郝二明，男，45歲，經2014年10月17日公司董事會研究決定，擔任市保障房公司財務總監(jiān)。

雷立婷，女，38歲，經2014年10月17日公司董事會研究決定，擔任市保障房公司監(jiān)事。

2017年保障房公司執(zhí)行董事（法人代表）兼總經理任學軍年度酬薪83871.6元；連彥生、張凌波、郝二明和雷立婷同志未從市保障房公司領取薪酬；2017年底市保障房公司在職職工95人，員工年平均工資38746元（包括五險一金）。

五、工作總結摘要

一、強化黨建工作，履行黨支部戰(zhàn)斗堡壘作用

（一）全面貫徹落實黨的十九大精神

黨的十九大在京勝利閉幕，學習宣傳貫徹黨的十九大精神是公司今年及以后的頭等大事。公司完善加強學習教育制度，要求所有員工要深入學習、深刻領會、全面準確把握黨的十九大提出的一系列新的重要思想、重要觀點、重大判斷、重大舉措，牢牢把握中國特色社會主義進入新時代的新論斷，牢牢把握我國社會主要矛盾發(fā)生變化的新特點，牢牢把握黨的建設的新要求，要切實把思想和行動統(tǒng)一到黨的十九大精神上來。同時要堅持用習近平總書記新時代中國特色社會主義思想武裝頭腦、指導實踐、推動工作，為公司穩(wěn)步發(fā)展提供政治基礎。

（二）夯實基礎支部，吸收新鮮血液，加大學習力度

     公司黨支部依據黨章規(guī)定，經過多方面考核，成功吸納一名同志為預備黨員，確定三名入黨積極分子。堅持“三會一課”制度，每周一召開黨員學習大會，讓每位黨員從思想上與中央政策組保持一致，充分發(fā)揮黨員模范帶頭作用，夯實基層黨支部的戰(zhàn)斗堡壘作用。

（三）積極參加黨章黨規(guī)知識競答活動

     自7月份起，公司掀起知識競答學習熱潮，每月21-25日公司全體人員通過微信、三晉紅E網、山西新聞聯(lián)播平臺等方式，積極參加知識競答活動，人人積極參與，真正做到以學促行的效果，將學習教育引向深入，形成良好的學習氛圍。

二、物業(yè)管理工作

大力倡導人文關懷，制定文明公約，以實際行動，融入日常生活，為打造、構建和諧社區(qū)奠定基礎。積極配合志愿者進入小區(qū)開展公益活動，配合社區(qū)舉辦了《首屆傳統(tǒng)文化進社區(qū)文藝演出》活動，并與錦綸街道辦事處一起承辦了“頌黨恩，歌盛世”紀念中國共產黨成立96周年文藝匯演活動。以文化建設成為心連心、促交流、構和諧的橋梁和紐帶。

截止11月20日，2017年共收到業(yè)主求約12000余次，除房屋質量等問題移交項目指揮部外，其余均在約定時間內處理。新增電子顯示屏，各類文明提示內容讓所有業(yè)主更直觀、更及時地了解和掌握信息并加大宣傳各項法律、法規(guī)，強化宣傳效果,促進小區(qū)文明和諧。變被動為主動，對小區(qū)進行消防自查自糾。積極響應市委提出的“拆違治亂提質”活動。

打破業(yè)主主動交費模式，制定《物業(yè)費收費包戶責任制實施辦法》，自2017年6月起，公司全體在崗職工實行收費包戶制，利用休息時間及節(jié)假日上門各業(yè)主進行摸底，征詢物業(yè)管理服務意見同時催收物業(yè)費，確保物業(yè)費及時收繳到位。

二、晉中市城區(qū)公共租賃住房

1、一期工程(1#-5#)全部封頂并完成室內安裝工程，物業(yè)綜合樓完成主體結構工程。二期工程除10#樓外完成主體結構工程。幼兒園完成室內外抹灰工程。一期車庫完成80%，二期車庫因場地問題尚未開工。

2、施工手續(xù)：施工手續(xù)齊全，目前正在辦理節(jié)能設計變更備案；初步設計審查；電力招標手續(xù)。

三、代建項目

（一）新建左權思源實驗學校項目

新建左權思源實驗學校項目總建筑面積24789.08平方米，項目總投資為6500萬元。其中一期工程主體已完工，于2017年8月竣工驗收并投入使用。外網工程已基本完工，剩余二期教室宿舍樓、操場周邊的綠化硬化等附屬工程。

手續(xù)辦理情況：二期工程規(guī)劃許可證已辦理，質量安全監(jiān)督注冊備案正在辦理，隨后將辦理施工許可證。

青少年教育實踐基地進行預決算工作。

（二）拓寬經營渠道，新增代建項目

公司受晉中市政府投資項目代建工作領導組辦公室委托，新承接市消防支隊培訓基地及匯阜街消防站建設項目、晉中市食藥局改造項目、晉中市體育館副館等項目的代建工作，不僅為我公司經營增收擴寬渠道，更可為我公司培養(yǎng)技術人才，為企業(yè)發(fā)展奠定良好基礎。

四、扶貧工作

2017年，公司領導高度重視扶貧工作，召開扶貧工作專題會議，傳達扶貧文件精神和要求，組織全體員工7次與貧困戶對接，幫扶責任人為貧困戶詳細講解脫貧攻堅政策，按照摸底信息，量身制定脫貧措施，建言獻策，實現年收入基本達目標的扶貧任務。

六、財務會計報告和審計報告摘要

公司編制的2017年度財務報告，已經山西晉中定立會計師事務所審計確認，并出具了標準的審計報告。認為晉中市保障性住房開發(fā)建設有限責任公司財務報表在所有重大方面按照《企業(yè)會計準則》的規(guī)定編制，公允反映了晉中保障房公司2017年度的財務狀況及經營成果。

 經山西中強審計師事務所對晉中保障房公司2017年度的績效進行審計，查閱了公司財務、各項規(guī)章制度、合同，對會計確認、計量、記錄進行詳細的檢查和測算，對成本費用支出的合理性、真實性進行抽樣檢查。經審查，未發(fā)現晉中保障房公司違反公投集團管理制度；企業(yè)經營決策層未發(fā)現違反《公司章程》中的有關規(guī)定；晉中保障房公司結合自身的特點，在內控方面制定了比較詳細的規(guī)章制度；公司的整體運營情況良好。

七、企業(yè)履行社會責任情況

公司成立初衷是針對市城區(qū)保障房的開發(fā)建設工作，現實際運營以市城區(qū)重點工程項目的代建及保障性住房的物業(yè)管理為主，均為公益微利業(yè)務。按照“建有所管”原則，本著“責任在先，民生至上”的宗旨，公司主抓服務理念，逐步擴大對市城區(qū)保障性住房物業(yè)的管理，提高物業(yè)服務標準，為業(yè)主提高“安全、舒適、方便、快捷”的生活環(huán)境。

為確保市城區(qū)重點工程代建項目順利有序推進，保障房公司投入大量的人力積極協(xié)調建設單位、施工單位、設計單位、檢測單位等責任主體的工作聯(lián)系。嚴格監(jiān)管工程質量，嚴格按圖紙和國家規(guī)范把關并堅持“安全第一、預防為主”的原則，強化安全生產責任。

八、職工權益維護情況

截止2017年底，保障房公司簽訂勞動合同共計81人。2015年11月，經晉中市住房保障和城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)工會委員會批準，成立晉中市保障性住房開發(fā)建設有限責任公司工會。工會成立后緊密聯(lián)系職工，關心職工生活，幫助和解決職工的困難。   

九、企業(yè)領導人履職待遇、業(yè)務支出情況

公司公務用車由后勤保障部統(tǒng)一調配，2017年度未發(fā)生業(yè)務招待費、國內差旅費和因公臨時出國（境）、通信等費用。

十、其他事項

保障房公司2017年無其他重大投資、重大融資、資產抵押、質押及對外擔保、對外提供借款等非日常經營性資金運作情況。

晉中市保障性住房開發(fā)建設有限責任公司